山東省物業(yè)管理條例

鼓勵有條件的樓棟加裝電梯。具體辦法由縣級以上人民政府制定。

第七十九條  舊住宅區(qū)改造整治完成后，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當組織業(yè)主成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會決定選聘物業(yè)服務人管理物業(yè)。業(yè)主大會成立前的物業(yè)管理，可以臨時由社區(qū)居民委員會組織實施。

第八十條  未建立專項維修資金制度的舊住宅區(qū)，業(yè)主應當按照國家和省有關規(guī)定交納專項維修資金；物業(yè)服務人可以根據(jù)物業(yè)服務合同約定，代業(yè)主歸集專項維修資金。

第九章  法律責任

第八十一條  違反本條例規(guī)定的行為，法律、法規(guī)已作出處罰規(guī)定的，依照其規(guī)定執(zhí)行；法律、法規(guī)未作出處罰規(guī)定的，依照本條例的規(guī)定執(zhí)行。

第八十二條  物業(yè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和其他有關部門的工作人員在物業(yè)管理工作中，有下列行為之一的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）未按照本條例規(guī)定籌備、組織召開業(yè)主大會會議的；

（二）未按照本條例規(guī)定召集或者參加物業(yè)管理聯(lián)席會議的；

（三）發(fā)現(xiàn)違法行為或者接到違法行為報告、投訴不及時作出處理的；

（四）其他濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的行為。

第十章  附則

第八十三條  業(yè)主自行管理物業(yè)的，參照本條例的有關規(guī)定執(zhí)行。

第八十四條  本條例自2009年5月1日起施行。