江蘇省物業(yè)管理條例(2021年第四次修正版)最新全文

江蘇省物業(yè)管理條例

（2000年12月24日江蘇省第九屆人民代表大會常務委員會第二十次會議通過  根據(jù)2003年10月25日江蘇省第十屆人民代表大會常務委員會第六次會議《關于修改〈江蘇省物業(yè)管理條例〉的決定》第一次修正  2012年11月29日江蘇省第十一屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議修訂  根據(jù)2018年3月28日江蘇省第十三屆人民代表大會常務委員會第二次會議《關于修改〈江蘇省大氣污染防治條例〉等十六件地方性法規(guī)的決定》第二次修正  根據(jù)2020年11月27日江蘇省第十三屆人民代表大會常務委員會第十九次會議《關于修改〈江蘇省物業(yè)管理條例〉等六件地方性法規(guī)的決定》第三次修正  根據(jù)2021年9月29日江蘇省第十三屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議《關于修改〈江蘇省河道管理條例〉等二十九件地方性法規(guī)的決定》第四次修正）

目  錄

第一章  總則

第二章  物業(yè)管理區(qū)域

第三章  業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會

第四章  前期物業(yè)管理

第五章  物業(yè)服務

第六章  物業(yè)的使用和維護

第七章  法律責任

第八章  附則

第一章  總則

第一條  為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權益，營造良好的居住和工作環(huán)境，促進和諧社區(qū)建設，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。

第二條  本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)的使用、維護、服務及其監(jiān)督管理活動。

本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主自行對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

第三條  縣級以上地方人民政府應當將物業(yè)服務納入現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃、社區(qū)建設和社區(qū)管理體系，制定、落實扶持政策，減輕物業(yè)服務企業(yè)負擔；建立和完善專業(yè)化、社會化、市場化的物業(yè)管理機制，鼓勵采用新技術、新方法，提高物業(yè)管理和服務水平。

街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）具體負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的指導、協(xié)助和監(jiān)督，協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理、社區(qū)服務的關系，協(xié)調(diào)建設單位與前期物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)的關系。社區(qū)居（村）民委員會應當予以協(xié)助和配合。

第四條  縣級以上地方人民政府住房和城鄉(xiāng)建設或者房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱物業(yè)管理行政主管部門）負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。