江蘇省物業(yè)管理條例(2021年第四次修正版)最新全文

第八十條　對配套設施不齊全、環(huán)境較差的舊住宅小區(qū)，設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府應當采取措施進行改造整治，并將改造整治規(guī)劃和年度計劃向社會公布。舊住宅小區(qū)的范圍，由設區(qū)的市、縣（市、區(qū)）人民政府確定。

舊住宅小區(qū)內的道路、照明、綠地及文化體育、安全防范、物業(yè)服務用房等配套建筑及設施設備的改造建設資金，由政府負責；業(yè)主專有部分的設施設備改造支出，由業(yè)主承擔。

第八十一條　舊住宅小區(qū)改造整治中，經有利害關系的業(yè)主同意，并經法定程序批準可以建設物業(yè)服務用房和一定比例的物業(yè)服務經營性用房。物業(yè)服務經營性用房的經營收益作為舊住宅小區(qū)維護管理費用的補充資金，由業(yè)主大會監(jiān)督使用。

第七章  法律責任

第八十二條　違反本條例第三十七條規(guī)定，專業(yè)經營單位拒不承擔維修、養(yǎng)護或者更新責任的，由縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正，造成業(yè)主損失的，應當依法承擔賠償責任。

第八十三條　違反本條例第四十條第一款規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)未進行查驗的，由縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正。

第八十四條　違反本條例第四十一條第二款規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未將物業(yè)承接查驗情況在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公告的，由縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上十萬元以下罰款。

第八十五條  違反本條例第四十八條第一款規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)費的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務企業(yè)可以提起訴訟或者申請仲裁。

物業(yè)服務企業(yè)不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

第八十六條　違反本條例第五十一條第一款、第二款規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示服務內容、服務標準、收費項目、收費標準、物業(yè)費和經營設施收益收支情況、公共水電費分攤情況或者公示失實信息的，由縣（市、區(qū)）市場監(jiān)督管理部門責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下罰款。

第八十七條　違反本條例第五十三條第二款規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)在接受委托代收有關費用時向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用的，由縣（市、區(qū)）市場監(jiān)督管理部門責令限期改正，并退還已收取的費用。

第八十八條 違反本條例第五十七條第一款規(guī)定，原物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定履行交接義務的，由縣（市、區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正；逾期仍不履行交接義務的，對物業(yè)服務企業(yè)予以通報，處一萬元以上十萬元以下罰款。