四川省物業(yè)管理?xiàng)l例(2021年最新修訂版)全文

（五）泄露業(yè)主信息或者將業(yè)主信息用于與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)；

（六）轉(zhuǎn)移、隱匿、篡改、毀棄或者拒絕、拖延提供物業(yè)管理有關(guān)文件、資料；

（七）擅自使用業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章；

（八）拒不執(zhí)行業(yè)主共同決定的事項(xiàng)；

（九）違反法律、法規(guī)規(guī)定或者侵害業(yè)主合法權(quán)益的其他行為。

有前款行為的，業(yè)主、利害關(guān)系人有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

第三十九條  業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）或者縣（市、區(qū)）人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門自收到投訴或者發(fā)現(xiàn)之日起三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)依法作出處理決定，并通告全體業(yè)主。

第四十條  業(yè)主委員會(huì)成員有下列情形之一的，其資格終止：

（一）不再是本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的業(yè)主的；

（二）單位業(yè)主終止其代表資格的；

（三）被依法追究刑事責(zé)任或者被人民法院納入失信被執(zhí)行人名單的；

（四）有本條例第三十八條規(guī)定的禁止性行為之一且受到行政處罰的；

（五）本人、配偶以及本人和配偶的近親屬在本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的物業(yè)服務(wù)人任職的；

（六）以書面形式向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出辭職之日起滿三十日的；

（七）法律、法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的其他情形。

業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則可以對(duì)業(yè)主委員會(huì)主任、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人離任審計(jì)事項(xiàng)作出約定。

業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主委員會(huì)成員資格終止之日起七日內(nèi)，將有關(guān)情況在物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置公示。資格終止的業(yè)主委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)在終止之日起七日內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)移交由其保管的文件資料及財(cái)物。

第四十一條  經(jīng)專有部分面積占比百分之二十以上的業(yè)主且人數(shù)占比百分之二十以上的業(yè)主聯(lián)名，可以向業(yè)主委員會(huì)提出罷免業(yè)主委員會(huì)部分成員的書面建議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到罷免建議之日起三十日內(nèi)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)表決。業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)表決的，提出罷免建議的業(yè)主可以請(qǐng)求街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）責(zé)令限期召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議；逾期未召開的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）組織召開。

業(yè)主可以依照前款規(guī)定，向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出罷免業(yè)主委員會(huì)全體成員的書面建議，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議進(jìn)行表決。

第四十二條  業(yè)主委員會(huì)成員資格終止或者被罷免的，由業(yè)主委員會(huì)依照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則增補(bǔ)、公示，并向業(yè)主大會(huì)、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）報(bào)告。未及時(shí)增補(bǔ)、公示、報(bào)告的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）責(zé)令限期處理。

業(yè)主委員會(huì)成員不足總數(shù)的二分之一或者存在無法正常履行職責(zé)的其他情形，二十名以上業(yè)主聯(lián)名可以書面向街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）要求組織提前換屆，街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，選舉新一屆業(yè)主委員會(huì)成員。