南京市裝飾裝修管理?xiàng)l例(2021年修正)全文

（三）涉及共用部位的，應(yīng)當(dāng)提供共用人同意變動(dòng)的證明。 

按照《南京市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的規(guī)定，需經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門許可的，還應(yīng)當(dāng)提交市房產(chǎn)行政主管部門的許可文件。

第三十條  物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將裝飾裝修的禁止行為、施工噪聲管理、建筑垃圾的處置、施工人員出入物業(yè)管理區(qū)域等有關(guān)事項(xiàng)的要求告知裝修人和施工方。

第三十一條  裝修人在裝飾裝修前應(yīng)當(dāng)告知相鄰權(quán)利人。裝飾裝修造成相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，施工方、裝修人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)；造成損失的，施工方、裝修人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。 

第三十二條  住宅裝飾裝修的，裝修人可以委托檢測機(jī)構(gòu)檢測室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。

第五章  監(jiān)督管理

第三十三條  裝飾裝修主管部門應(yīng)當(dāng)履行下列監(jiān)督管理職責(zé)：

（一）按照國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,制定裝飾裝修行業(yè)發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施； 

（二）實(shí)施裝飾裝修工程施工許可和竣工驗(yàn)收備案管理； 

（三）實(shí)施裝飾裝修單位和個(gè)人的資質(zhì)、資格以及信用管理； 

（四）負(fù)責(zé)裝飾裝修工程的質(zhì)量管理； 

（五）依法加強(qiáng)裝飾裝修活動(dòng)的安全管理；

（六）查處裝飾裝修中的違法行為。 

裝飾裝修管理機(jī)構(gòu)按照本條例規(guī)定和裝飾裝修主管部門的要求，行使監(jiān)督管理職責(zé)，并做好裝飾裝修管理的具體工作。

第三十四條  裝飾裝修主管部門及其管理機(jī)構(gòu)在接到當(dāng)事人的投訴后，應(yīng)當(dāng)調(diào)查處理，十五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)投訴人；對屬于其他行政管理部門處理的，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交有關(guān)部門處理，并告知投訴人。

第三十五條  裝飾裝修執(zhí)法人員履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí),有權(quán)采取下列措施： 

（一）要求被檢查的單位提供有關(guān)裝飾裝修工程質(zhì)量的文件和資料； 

（二）進(jìn)入被檢查單位的施工現(xiàn)場檢查； 

（三）發(fā)現(xiàn)違反工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令限期整改。 

第三十六條  房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對國有土地上房屋使用過程中的修繕、改造安全的監(jiān)督管理。

第三十七條  生態(tài)環(huán)境部門和公安部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，依法加強(qiáng)對裝飾裝修活動(dòng)產(chǎn)生的噪聲及污染等方面的監(jiān)督管理。

第三十八條  市場監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對裝飾裝修格式合同、流通領(lǐng)域的裝飾裝修材料質(zhì)量和對本市從事裝飾裝修材料生產(chǎn)單位的產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督管理。

第三十九條  物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對裝飾裝修施工現(xiàn)場的巡查，發(fā)現(xiàn)裝修人或者施工方在裝飾裝修施工中違反法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)合同約定的，應(yīng)當(dāng)予以制止；對不聽勸阻、拒不糾正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向業(yè)主委員會(huì)或者有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，依法進(jìn)行處理。