西安市建筑裝飾裝修條例(2022修訂)最新全文

第十七條　建筑裝飾裝修施工應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）不得擅自拆除、破壞建筑物的承重墻體、梁、板、墩、柱等結(jié)構(gòu)或者超標(biāo)準(zhǔn)加大建筑物荷載；

（二）不得擅自拆改室內(nèi)供熱、燃?xì)夤艿溃?/span>

（三）需要改動(dòng)防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并做閉水試驗(yàn)；

（四）禁止十二時(shí)至十四時(shí)、十八時(shí)至次日八時(shí)之間及高考日、中考日、法定節(jié)假日全天在居住區(qū)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的建筑裝飾裝修作業(yè)；

（五）按照安全操作規(guī)范施工，保證施工作業(yè)人員及相鄰權(quán)利人的人身和財(cái)產(chǎn)安全；

（六）采取環(huán)境保護(hù)措施，控制和處理施工現(xiàn)場(chǎng)粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及噪聲、振動(dòng)等造成的污染和危害；

（七）依照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定分類堆放、清運(yùn)建筑垃圾；

（八）按照國家規(guī)定購買意外傷害、安全生產(chǎn)責(zé)任等保險(xiǎn)。

第十八條　建筑裝飾裝修實(shí)行質(zhì)量保修制度。施工單位應(yīng)當(dāng)出具質(zhì)量保修書。正常使用條件下，最低保修期限為二年；有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為五年。

在不低于前款規(guī)定的最低保修期限前提下，合同另有約定的，按約定執(zhí)行。

建筑裝飾裝修的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條　未經(jīng)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格的新建建筑物和存在結(jié)構(gòu)安全隱患的既有建筑物，不得進(jìn)行建筑裝飾裝修。

第三章  公共建筑裝飾裝修

第二十條　公共建筑裝飾裝修工程需要依法辦理施工許可的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。未取得施工許可證的，不得開工。

建設(shè)單位在開工前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證合并辦理。

第二十一條　住房建設(shè)行政主管部門收到建設(shè)單位施工許可申請(qǐng)后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。對(duì)于資料不全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知建設(shè)單位需要補(bǔ)全的全部?jī)?nèi)容。

第二十二條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。

第二十三條　建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)全面履行管理職責(zé)，確保公共建筑裝飾裝修工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)，以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任。

第二十四條　公共建筑裝飾裝修工程應(yīng)當(dāng)發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑裝飾裝修企業(yè)。

建設(shè)單位不得將公共建筑裝飾裝修工程支解發(fā)包。