連云港市住宅小區(qū)裝飾裝修管理條例(最新全文)

連云港市住宅小區(qū)裝飾裝修管理條例

（2023年12月29日連云港市第十五屆人民代表大會常務委員會第十五次會議通過　2024年1月12日江蘇省第十四屆人民代表大會常務委員會第七次會議批準 自2024年5月1日起施行）

第一條　為了加強住宅小區(qū)裝飾裝修管理，維護公共安全、公共利益，打造宜居生活環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設工程質(zhì)量管理條例》《江蘇省物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本條例。

第二條　本市行政區(qū)域住宅小區(qū)內(nèi)的建筑物裝飾裝修活動及其監(jiān)督管理，適用本條例。

搶險救災以及其他臨時性房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅、危險房屋的裝飾裝修活動，不適用本條例。

第三條　本條例所稱住宅小區(qū)，是指城市和農(nóng)村中住宅建筑相對集中布局的區(qū)域以及納入物業(yè)小區(qū)實行集中統(tǒng)一管理的商鋪、辦公樓、公共用房和社區(qū)配套用房。

本條例所稱裝修人，是指房屋所有人或者使用人。裝飾裝修業(yè)務承攬人是指從事裝飾裝修業(yè)務的企業(yè)和個人。

本條例所稱裝飾裝修，是指住宅小區(qū)裝修人以及裝飾裝修業(yè)務承攬人使用裝飾裝修材料對住宅小區(qū)內(nèi)建筑物的內(nèi)外表面以及空間進行修飾處理的活動。

第四條　住宅小區(qū)裝飾裝修活動應當遵守城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)、節(jié)能減排、防震減災、消防等有關規(guī)定和標準，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權益。

鼓勵住宅小區(qū)裝飾裝修采用安全實用、環(huán)保節(jié)能的新技術、新材料、新工藝，積極推廣應用裝配式內(nèi)裝修技術。

第五條　市、縣（區(qū)）人民政府應當加強本行政區(qū)域內(nèi)住宅小區(qū)裝飾裝修管理的組織領導，協(xié)調(diào)解決住宅小區(qū)裝飾裝修管理中的重大問題，將住宅小區(qū)裝飾裝修管理工作納入安全生產(chǎn)年度考核。

市住房和城鄉(xiāng)建設部門負責全市住宅小區(qū)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理工作，監(jiān)督指導各縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設部門履行裝飾裝修監(jiān)督管理職責。

各縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設部門具體負責本轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)裝飾裝修活動的日常監(jiān)督管理工作。

自然資源和規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、城市管理、市場監(jiān)督管理、公安、消防救援、應急管理等部門和機構按照各自職責，做好住宅小區(qū)裝飾裝修相關工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處在住房和城鄉(xiāng)建設部門以及相關管理部門的指導下，做好住宅小區(qū)裝飾裝修監(jiān)督管理的相關工作。

第六條　裝飾裝修行業(yè)協(xié)會應當規(guī)范行業(yè)服務，健全從業(yè)準則，引導企業(yè)誠信經(jīng)營，協(xié)助相關部門解決裝飾裝修糾紛，依照章程規(guī)定對違規(guī)企業(yè)以及從業(yè)人員實施行業(yè)處理。

市、縣（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設部門應當加強對裝飾裝修行業(yè)協(xié)會的指導，推進行業(yè)自律。

第七條　本市各級人民政府以及相關部門、街道辦事處、村（居）民委員會和物業(yè)服務企業(yè)應當加強裝飾裝修安全管理的普法宣傳，提高裝修人和社會公眾的法律意識和質(zhì)量安全意識。