西安市建筑裝飾裝修條例(2022修訂)最新全文

第三十六條　從事住宅裝飾裝修活動不得危及相鄰不動產的安全，不得侵占公共空間、損害共用部位和設施設備。

住宅裝飾裝修活動造成共用部位和設施設備損壞或者相鄰權利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等的，應當及時修復；造成損失的，依法予以賠償。

第三十七條　禁止在住宅裝飾裝修活動中實施下列行為：

（一）將下層住戶臥室、起居室、廚房和餐廳的直接上層改為衛(wèi)生間；

（二）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；

（三）未經批準改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；

（五）法律、法規(guī)禁止的其他行為。

第三十八條　物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人發(fā)現(xiàn)住宅裝飾裝修活動有違反法律、法規(guī)規(guī)定行為的，應當及時勸阻、采取合理措施制止；勸阻、制止無效的，應當報告有關行政管理部門并協(xié)助處理。有關行政管理部門接到報告后，應當及時到現(xiàn)場檢查核實并依法處理。

第三十九條　物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人不得有下列行為：

（一）指派裝飾裝修企業(yè)或者限制其他裝飾裝修企業(yè)及施工作業(yè)人員進入本物業(yè)管理區(qū)域；

（二）強行推銷裝飾裝修材料或者限制房屋建筑使用者購置的裝飾裝修材料進入本物業(yè)管理區(qū)域；

（三）違背房屋建筑使用者意愿直接或者間接提供有償服務；

（四）違法收取費用。

第四十條　封閉陽臺以及安裝空調外機、太陽能熱水器、防盜網(wǎng)、遮陽罩等設施的，應當遵守物業(yè)管理有關規(guī)定，保持環(huán)境整潔、美觀。

第四十一條　施工單位完成合同約定的住宅裝飾裝修內容后，應當向房屋建筑使用者出具住宅裝飾裝修工程質量保修書和各類管線竣工圖。

對室內空氣質量檢測有約定的，從其約定。

第四十二條　鼓勵新建住宅推行全裝修成品交房。

房地產開發(fā)企業(yè)交付統(tǒng)一裝飾裝修的住宅時，應當向房屋買受人提供住宅裝飾裝修工程竣工圖、室內空氣質量檢測報告和包含住宅裝飾裝修內容的住宅質量保證書、住宅使用說明書。

第四十三條　建設單位對新建住宅統(tǒng)一裝飾裝修的，適用公共建筑裝飾裝修的規(guī)定。

第五章  建筑裝飾裝修材料

第四十四條　建筑裝飾裝修使用的材料應當符合強制性標準。禁止使用不符合產品質量標準和國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料。

第四十五條  施工單位應當按照工程設計要求、施工技術標準和合同約定對公共建筑裝飾裝修材料進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字。未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。

第四十六條　公共建筑裝飾裝修工程各責任主體應當履行建筑裝飾裝修工程材料質量主體責任。